Living area
About 118 m²
Plot area
About 145 m²
Construction year
Built in 1989
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Enterij 1

2771 MZ, Boskoop (Zuid-Holland)

Heerlijke uitgebouwde hoekwoning met grote keuken en ruime voor- en achtertuin

Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden hoekwoning met nette afwerking. Deze woning biedt een royale woonkamer, een grote keuken met hoogwaardige apparatuur, drie goed afgewerkte slaapkamers (mogelijkheid tot vier), zonnepanelen en een nette aangelegde tuin met een sfeervol vlonderterras aan het water. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en veel lichtinval.

Heerlijk rustig en toch dicht bij alle gemakken; de buurt rondom Enterij 1 biedt het je allemaal. Boskoop staat bekend om zijn groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld; een bushalte en het treinstation liggen in de buurt. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel in steden zoals Gouda, Leiden of Utrecht.

Ground floor
Loop je de voordeur binnen, dan stap je een ruime entree binnen met een doorlopende plavuizenvloer die direct een uniek gevoel van eenheid creëert. De entree brengt je het toilet, de meterkast en de trapopgang, en verleent je toegang tot de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is een toonbeeld van licht en ruimte; dankzij de plafondhoge ramen met een schuifpui kijk je uit op de verzorgde achtertuin. Een open haard met stijlvolle schouw wacht erop om warmte en ambiance te bieden, terwijl de open indeling van de kamer het mogelijk maakt om een sfeervolle zithoek en een royale eethoek te accommoderen. De open keuken doet landelijk aan en is zeer ruim van opzet. Het grote keukenmeubel met een uitnodigend schiereiland beschikt over een overvloed aan werk- en opbergruimte, verrijkt met hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Een donker werkblad met dubbele gootsteen biedt een mooi contrast en genoeg ruimte voor je culinaire creaties.

First floor
Op weg naar boven brengt de overloop je bij twee (mogelijkheid voor drie) rustgevende slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren en een fijne lichtinval. Zowel de master bedroom met zijn indrukwekkende breedte als de tweede slaapkamer stralen rust en ruimte uit. Centraal bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een tweede toilet.

Second floor
Deze etage onthult zich als een multifunctionele laag in het huis, toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zich een praktische overloop met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Een vliering staat tot je beschikking voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, terwijl de derde slaapkamer met zijn dakraam en nette afwerking ideaal is voor gasten, thuiswerken of als een extra kinderkamer.

Outdoor space
Geheel in harmonie met het binnenleven, biedt Enterij 1 ook buiten ruimte voor ontspanning en plezier. De ruime voortuin met beukenhaag ademt rust en privacy, terwijl een handige berging je fietsen en tuingereedschap herbergt. Achter het huis ligt een nette tuin, compleet met smaakvol terras (onderheid), een charmant vlonderterras (onderheid) aan het water en een tweede berging.

Details
• Ruime hoekwoning
• Nette afwerking en uitstekend onderhoud
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Perceeloppervlakte: 145 m²
• Inhoud: 433 m³
• Bouwjaar: 1989
• Duurzaam wonen met zonnepanelen op het dak
• Grote woonkamer met schuifpui en open haard
• Landelijke open keuken met alle moderne gemakken
• Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
• Compleet uitgeruste badkamer
• Derde slaapkamer op tweede verdieping
• Voldoende bergruimte en praktische indeling
• Autovrije voorzijde
• Ruime voortuin en sfeervol ingerichte achtertuin
• Knus vlonderterras (onderheid) grenzend aan water
• Twee handige bergingen voor extra opbergruimte

Het is tijd om je droomhuis te verwezenlijken. Enterij 1 in Boskoop wacht op je met open armen als de volgende plek om je leven op te bouwen. Met zijn ruimte en moderne voorzieningen is dit een thuis om te beminnen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer en comfort van deze prachtige woning.

Floor plans

Transfer

Purchase amount
€ 469,500 gross
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, corner unit
Type of construction
Existing construction
Construction year
1989
Type roof
Gable roof

Area and content

Living area
118 m²
Plot area
145 m²
Contents
434 m³
Other indoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Building-related outdoor area
2 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of floors
3 residential levels

Energy

Energy label
B
Energy label registration
12-12-2024
Heating
CV boiler

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Back garden, front garden
Dimensions backyard
48 m² (9.5 meter diep en 5 meter breed)
location of garden
Located in the east

Mine space

Shed / storage
Detached wooden garage

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 12-12-2024

Annual electricity consumption

3010 kWh

(Average corner apartment in Boskoop)

Annual gas consumption

1260 m³

(Average corner apartment in Boskoop)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,9% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,13% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.13% zonder NHG) was verified on 15-01-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Proof of ownership

Energy label

List-of-items

Questionnaire

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Total number of inhabitants
16130 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

until 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Single without children
33%
Multiple persons without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Housing for 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rented apartments
40%
Purchase properties
60%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Average WOZ value
€ 263.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Addresses per square kilometer
889
"Urbanity (scale 1 to 5)"
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Enterij 1, Boskoop

€ 469,500 gross - Available