Wohneinheitenfläche
Um 118 m²
Grundstücksfläche
Um 145 m²
Baujahr
Baujahr 1989
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Enterij 1

2771 MZ, Boskoop (Zuid-Holland)

Heerlijke uitgebouwde hoekwoning met grote keuken en ruime voor- en achtertuin

Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden hoekwoning met nette afwerking. Deze woning biedt een royale woonkamer, een grote keuken met hoogwaardige apparatuur, drie goed afgewerkte slaapkamers (mogelijkheid tot vier), zonnepanelen en een nette aangelegde tuin met een sfeervol vlonderterras aan het water. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en veel lichtinval.

Heerlijk rustig en toch dicht bij alle gemakken; de buurt rondom Enterij 1 biedt het je allemaal. Boskoop staat bekend om zijn groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld; een bushalte en het treinstation liggen in de buurt. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel in steden zoals Gouda, Leiden of Utrecht.

Erdgeschoss
Loop je de voordeur binnen, dan stap je een ruime entree binnen met een doorlopende plavuizenvloer die direct een uniek gevoel van eenheid creëert. De entree brengt je het toilet, de meterkast en de trapopgang, en verleent je toegang tot de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is een toonbeeld van licht en ruimte; dankzij de plafondhoge ramen met een schuifpui kijk je uit op de verzorgde achtertuin. Een open haard met stijlvolle schouw wacht erop om warmte en ambiance te bieden, terwijl de open indeling van de kamer het mogelijk maakt om een sfeervolle zithoek en een royale eethoek te accommoderen. De open keuken doet landelijk aan en is zeer ruim van opzet. Het grote keukenmeubel met een uitnodigend schiereiland beschikt over een overvloed aan werk- en opbergruimte, verrijkt met hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Een donker werkblad met dubbele gootsteen biedt een mooi contrast en genoeg ruimte voor je culinaire creaties.

Erste Etage
Op weg naar boven brengt de overloop je bij twee (mogelijkheid voor drie) rustgevende slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren en een fijne lichtinval. Zowel de master bedroom met zijn indrukwekkende breedte als de tweede slaapkamer stralen rust en ruimte uit. Centraal bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een tweede toilet.

Zweite Etage
Deze etage onthult zich als een multifunctionele laag in het huis, toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zich een praktische overloop met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Een vliering staat tot je beschikking voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, terwijl de derde slaapkamer met zijn dakraam en nette afwerking ideaal is voor gasten, thuiswerken of als een extra kinderkamer.

Außenraum
Geheel in harmonie met het binnenleven, biedt Enterij 1 ook buiten ruimte voor ontspanning en plezier. De ruime voortuin met beukenhaag ademt rust en privacy, terwijl een handige berging je fietsen en tuingereedschap herbergt. Achter het huis ligt een nette tuin, compleet met smaakvol terras (onderheid), een charmant vlonderterras (onderheid) aan het water en een tweede berging.

Besonderheiten
• Ruime hoekwoning
• Nette afwerking en uitstekend onderhoud
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Perceeloppervlakte: 145 m²
• Inhoud: 433 m³
• Bouwjaar: 1989
• Duurzaam wonen met zonnepanelen op het dak
• Grote woonkamer met schuifpui en open haard
• Landelijke open keuken met alle moderne gemakken
• Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
• Compleet uitgeruste badkamer
• Derde slaapkamer op tweede verdieping
• Voldoende bergruimte en praktische indeling
• Autovrije voorzijde
• Ruime voortuin en sfeervol ingerichte achtertuin
• Knus vlonderterras (onderheid) grenzend aan water
• Twee handige bergingen voor extra opbergruimte

Het is tijd om je droomhuis te verwezenlijken. Enterij 1 in Boskoop wacht op je met open armen als de volgende plek om je leven op te bouwen. Met zijn ruimte en moderne voorzieningen is dit een thuis om te beminnen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer en comfort van deze prachtige woning.

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
469.500 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1989
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
118 m²
Grundstücksfläche
145 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger eingebautes Raum
5 m²
Außenbereich
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
2 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
12-12-2024
Heizung
Brennkessel

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
48 m² (9.5 meter diep en 5 meter breed)
Lage des Gartens
Liegende im Osten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 12-12-2024

Jahres-Stromverbrauch

3010 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1260 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,9% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,13% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.13% zonder NHG) wurde am 15-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Gesamtbevölkerungszahl
16130 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
20%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
13%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Adressen pro Quadratkilometer
889
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Enterij 1, Boskoop

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